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ATTUALITÀ | 10 gennaio 2014, 11:30

Spese condominiali, un fine 2013 difficile

La crisi ha aumentato i casi di morosità, poche le azioni possibili e le quote non pagate gravano sugli altri inquilini

Spese condominiali, un fine 2013 difficile

La crisi colpisce un po' dappertutto e anche le spese condominiali risentono del momento di bassa liquidità. A Roma, Milano e Torino sono più del 22% del totale nelle zone del Sud la percentuale sale ulteriormente. Sono i dati rilasciati dall'Anaci l'associazione nazionale degli amministratori condominiali. In Piemonte il tasso di morosità, che sono le quote di spese condominiali che per essere incassate necessitano il ricorso alle azioni legali, è aumentato rispetto all’anno passato arrivando al 30%. Il tempo medio del ritardo e’ di tre, quattro mesi e l’importo medio e’ di circa 400 euro.

Anche nel biellese i dati rispecchiano regionali “Nella nostra zona come in tutto il Paese il ritardo dei pagamenti del quote condominiali si fa sentite sopratutto fra i soggetto come pensionati e dipendenti a stipendio fisso che storicamente non hanno mai mancato le scadenze – sottolinea il Umberto Badalla responsabile per la zona Vercelli - Biella della Anaci – purtroppo già l'anno scorso si era verificato un aumento e quel'anno purtroppo i dati hanno confermato l'andamento”. Come procede un amministratore di un condominio con un soggetto moroso? “Si va per vie legali se dopo le ripetute richieste di saldo dall'altra parte non arriva nessun segnale. Preso atto dell'ostilità allora si da mandato a un avvocato per procedere attraverso un ingiunzione di pagamento contro il soggetto moroso, purtroppo sono procedure molto lunghe tant'è che esistono forme assicurative che i condomini possono sottoscrivere per coprire le spese legali di eventuali azioni di questo genere. Le quote non versate, in ogni caso, vengono anticipate dagli altri inquilini. Una volta recuperate, verranno naturalmente restituite o scalate dalle spese successive”.

(10 gennaio 2014)

e.p.

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